Dos escrituras, una misma notaría y una diferencia millonaria entre los precios de compraventa asentados y los valores atribuidos a los inmuebles.
Documentación catastral, notarial y municipal revisada por XpextroFM señala que Alma Carolina Viggiano Austria adquirió en 2004 y 2007 dos terrenos contiguos dentro del Fraccionamiento Club de Golf Pachuca por un total de 1 millón 392 mil pesos.
Los valores señalados para ambos predios sumaban 3 millones 810 mil pesos.
La diferencia: 2 millones 418 mil pesos.
Sobre esos dos lotes fue construida posteriormente una residencia de aproximadamente 813 metros cuadrados, equipada con paneles solares y acabados de alta gama, cuyo valor ha sido estimado en alrededor de 30 millones de pesos.
Viggiano es actualmente senadora por Hidalgo y secretaria general del PRI; el Sistema de Información Legislativa la registra como legisladora activa y el propio partido confirmó su elección como secretaria general para el periodo 2024-2028.
DOS LOTES, DOS OPERACIONES
La primera compraventa se realizó en 2004, cuando Viggiano era secretaria de Desarrollo Social del Gobierno de Hidalgo, cargo que está documentado en publicaciones oficiales de aquel año.
Según la escritura pública 14505, adquirió a Carlos Ibarra Sánchez el lote 248 del Club de Golf Pachuca.
El precio asentado fue de 709 mil 500 pesos.
El valor señalado para el terreno era de 1 millón 935 mil pesos.
La diferencia fue de 1 millón 225 mil 500 pesos.
Tres años después, en 2007, cuando Viggiano presidía el Tribunal Superior de Justicia y el Consejo de la Judicatura de Hidalgo —cargo documentado también por la Suprema Corte y organismos judiciales de la época—, adquirió el terreno contiguo.
La escritura pública 17473 registra la compra del lote 249 a Andrés Chitiva.
Por los 500 metros cuadrados se asentó un precio de 682 mil 500 pesos.
El valor señalado para el inmueble era de 1 millón 875 mil pesos.
Otra diferencia: 1 millón 192 mil 500 pesos.
LA CIFRA QUE NECESITA EXPLICACIÓN
Sumadas ambas operaciones:
PRECIO ASENTADO: $1,392,000
VALORES SEÑALADOS: $3,810,000
DIFERENCIA: $2,418,000
La documentación consultada no demuestra por sí misma que hayan existido pagos adicionales fuera de las escrituras.
Pero sí deja una pregunta concreta: ¿por qué los dos terrenos fueron adquiridos por cantidades considerablemente menores a los valores que la investigación atribuye a los inmuebles en esas fechas?
Ese punto es central porque, de acuerdo con la información revisada, los precios habrían sido sustentados tomando como referencia valores catastrales. Para determinar si hubo alguna irregularidad sería indispensable establecer con precisión qué tipo de valuación correspondía legalmente aplicar en 2004 y 2007.
DE DOS TERRENOS A UNA RESIDENCIA DE LUJO
Los lotes 248 y 249 terminaron integrados en una sola propiedad.
Ahí se edificó una residencia de aproximadamente 813 metros cuadrados de construcción, con arquitectura contemporánea, amplios ventanales, sistemas de climatización y numerosos paneles solares.
El valor actual de la propiedad ha sido estimado en aproximadamente 30 millones de pesos, cifra que debe acompañarse del avalúo o metodología utilizada para sostenerla.
La propiedad del Club de Golf ya había sido objeto de cuestionamientos públicos desde 2022. Ese año legisladores de Morena presentaron un punto de acuerdo para solicitar que se investigara el patrimonio de Viggiano y mencionaron expresamente una casa ubicada en el Club de Golf de Pachuca. Se trató de una solicitud política de investigación, no de una determinación de responsabilidad.
El mismo documento también cuestionó otras propiedades atribuidas a la entonces candidata a la gubernatura y contrastó su patrimonio con ingresos declarados.
LA CASA DEL GOLF
La diferencia ahora es que la revisión de las operaciones permite poner números concretos sobre la mesa:
dos terrenos, $1.392 millones asentados en las compraventas, $3.810 millones en valores señalados y una brecha de $2.418 millones.
PATRIMONIO DE VIGGIANO YA HABÍA SIDO CUESTIONADO
Los cuestionamientos sobre el patrimonio de Carolina Viggiano no son recientes. Desde 2022 se han señalado públicamente presuntas inconsistencias y omisiones en sus declaraciones patrimoniales.
El 30 de mayo de ese año, el Grupo Parlamentario de Morena presentó ante la Comisión Permanente del Congreso de la Unión un punto de acuerdo para solicitar una investigación sobre la procedencia de los recursos utilizados por la entonces diputada federal para adquirir propiedades en México y en el extranjero.
